ТСЖ "МАЯК"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение о признаках нарушений ТСЖ «Маяк» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, а именно: нарушение пунктов 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам (потребителям) жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме № 11 по Новороссийскому шоссе в городе Туапсе (далее – МКД). МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, жилые или нежилые помещение не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 3 приложения № 2 к Правилам 354, на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. Согласно требованию пункта 59(1) Правил № 354 плата за коммунальную услугу по отоплению определяются исходя из рассчитанного среднемесячного за отопительный период объема потребления, определенного по показаниям общедомового прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию общедомовой прибор учета либо истек срок его эксплуатации, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям общедомового прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечении указанного в пункте 59(1) Правил № 354 предельного количества расчетных периодов плата за коммунальные услуги за расчетный период рассчитывается исходя из норматива потребления. Установлено, что в расчетном периоде октябрь 2022 г. ТСЖ «Маяк» осуществлен расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, вместе с тем, расчет платы за коммунальную услугу по отоплению должен быть произведен исходя рассчитанного среднемесячного за отопительный период объема потребления, что является нарушением пункта 59(1) Правил № 354.