ТСН "ЖК "ВИНОГРАД"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение собственника (потребителя) многоквартирного дома № 238Г по ул. Виноградная в г. Сочи о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства в части начисления платы за содержание и текущий ремонт общего имущества. В ходе рассмотрения обращения, установлено, что решением правлением ТСН «ЖК «Виноград» утверждена плата за содержание общего имущества МКД в размере 26 руб./кв.м. (протокол от 29 июня 2022 г. № 21). Согласно части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Частью 4 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества. Вместе с тем жилищным законодательством Российской Федерации правлению товариществу собственников недвижимости полномочия по принятию таких решений не предоставлены, принятие указанного решения противоречит положениям жилищного законодательства.