ГУП КК "КУБАНЬВОДКОМПЛЕКС"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение гражданина о нарушении жилищного законодательства ГУК КК «Кубаньводкомплекс», а именно: при обращении собственника (потребителя) жилого дома № 37 по улице Гоголя в станице Тамань Темрюкского района (далее – домовладение) для проведения проверки начисления платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и осуществления корректировки начисления платы за указанную коммунальную услугу исходя из фактически проживающих граждан проверка, а также корректировка начислений произведена не была.Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354).В соответствии со статьей 157 ЖК РФ и пунктом 42 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.Согласно пункту 81 Правил № 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) Правил № 354.Исходя из доводов обращения установлено, что указанное домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета холодной воды. В связи с чем, начисление платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению по данному лицевому счету осуществляется исходя из норматива потребления коммунального ресурса и количества фактически проживающих граждан с учетом повышающего коэффициента 1,5.Из доводов Вашего обращения следует, что выходом на место представителем ГУП КК «Кубаньводкомплексбыло установлено количество проживающих в домовладении граждан, равном 12 человек, в связи чем, по счету была доначислена плата за коммунальную услугу по холодному водоснабжению.Вместе с тем, согласно подпункту «з» пункта 34 Правил № 354 потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил № 354, исполнитель коммунальных услуг обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии).Исходя из доводов обращения следует, что заявителем в адрес ресурсоснабжающей организации были предоставлены документы, подтверждающие количество фактически проживающих в домовладении граждан.Вместе с тем, ГУП КК «Кубаньводкомплекс» данные документы к рассмотрению приняты не были, корректировка начислений платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению исходя из фактически проживающих в домовладении граждан не произведена.