ПАО "ТНС ЭНЕРГО КУБАНЬ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя, проживающего в доме№ 28/1 по ул. Орджоникидзе в г. Сочи, о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства, а именно: начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную на общедомовые нужды при отсутствии в жилом доме мест общего пользования. Согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, жилой дом имеет статус «Жилой дом блокированной застройки». Жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным домам (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 26 апреля 2016 г. № 56-КГ16-1). В соответствии с пунктами 4 и 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, коммунальная услуга по электроснабжению включает в себя снабжение электрической энергией жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также помещений, входящих в состав общего имущества (общедомовые нужды). Таким образом, при отсутствии в жилом доме мест общего пользования, приходящийся на одно жилое помещение (квартиру), объем (количество) коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период будет равняться нулю.