ПАО "ТНС ЭНЕРГО КУБАНЬ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от потребителя коммунальной услуги по электроснабжению в многоквартирном доме по адресу: г. Сочи, ул. Ландышевая, д. № 12Д (далее – МКД) по вопросам нарушения порядка начисления платы ПАО «ТНС энерго Кубань» за коммунальную услугу по электроснабжению и коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в МКД, заключения прямых договоров на поставку и оплату коммунальных услуг между ПАО «ТНС энерго Кубань» и собственниками помещений в МКД, а также по вопросу некорректного применения тарифа при определении стоимости коммунального ресурса по электрической энергии, потребленного в МКД. По состоянию на текущую дату сведения о многоквартирном доме № 12Д по ул. Ландышевая в г. Сочи (далее – МКД), в реестре лицензий Краснодарского края в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляют лицензиаты отсутствуют. В ГИС ЖКХ, сведения о выбранном способе управления в МКД не размещены. Таким образом, предоставление коммунальной услуги по электроснабжению в МКД, а также начисление платы за указанную услугу должно осуществляется в рамках договоров, заключенных между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающей организацией ПАО «ТНС энерго Кубань» в соответствии с частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также пунктом 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). Вместе с тем, согласно представленной ПАО «ТНС энерго Кубань» информации установлено, что между ПАО «ТНС энерго Кубань» и ИП Тибилов З.В. заключен договор энергоснабжения от 5 сентября 2019 г. № 23020102468 (далее – Договор) на поставку коммунального ресурса (электрическая энергия) и оплату коммунальной услуги по электроснабжению в отношении жилого дома, расположенного по адресу: г. Сочи, с/т Бриз, ул. Ландышевая, уч. 10 и уч. 19. ПАО «ТНС энерго Кубань» производит начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению по Договору исходя из показаний общедомового прибора учета электрической энергии № 1114190836 по тарифу, установленному для потребителей, приравненных к населению с газовыми плитами, путем выставления счет-фактур ИП Тибилову З.В. Указанные действия являются нарушением требований пунктов 17, 40, 44 Правил № 354, так как в случае, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, начисление платы за индивидуальное потребление коммунальных услуг, а также за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, должна выполнять ресурсоснабжающая организация. Кроме того, решением Центрального районного суда города Сочи от 23 мая 2019 г. по делу № 2-2089/2019, оставленным без изменения определением Краснодарского краевого суда от 13 апреля 2021 г. по делу № 33-17945/2021 и определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 4 февраля 2022 г. по делу № 8Г-21317/2021 признано незаконным действие Учадзе Л.Г., Тибилова З.В., Берсенева Ю.А., Аристава В.Т., выразившееся в нарушении законодательства Российской Федерации при строительстве дома по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Ландышева, д. 12 д. Суд обязал застройщиков Учадзе Л.Г., Тибилова З.В., Берсенева Ю.А.,Аристава В.Т. устранить допущенные нарушения, в том числе запросить и получить в АО «Сочигоргаз» технические условия на газификацию жилого дома и выполнить их; Таким образом, в МКД отсутствует централизованное газоснабжение, в связи с чем, начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению по тарифу, установленному для потребителей, приравненных к населению с газовыми плитами, является нарушением пункта 38 Правил № 354. В связи с чем, ПАО «ТНС энерго Кубань» объявлено предостережение о недопустимости нарушения требований жилищного законодательства Российской Федерации при начислении платы собственникам помещений в МКД за коммунальную услугу по электроснабжению, в том числе в части применения тарифов на коммунальный ресурс по электрической энергии при определении стоимости потребленного ресурса со сроком исполнения до 15 ноября 2022 г. и осуществляется контроль за его исполнением.