ООО "ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение собственника жилого помещения № 10 в многоквартирном доме № 17 по ул. Кирова в городе Краснодаре (далее – МКД), в котором исполнителем коммунальной услуги по газоснабжению является ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства, а именно: при расчете размера платы за коммунальную услугу по газоснабжению используется неверная площадь жилого помещения. Общая площадь помещения, которая должна использоваться для начисления платы за жилищно - коммунальные услуги, указана в техническом паспорте жилого помещения (дома), в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или в свидетельстве о праве собственности. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) – базовый государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об объектах недвижимого имущества и сведения о правообладателях. В случае расхождения (противоречия) сведений об общей площади помещения, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на жилой дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре. Таким образом, для определения размера платы за указанную коммунальную услугу, используется общая площадь помещения, указанная в документе, подтверждающем право собственности. Исходя из представленной заявителем выписки из Реестра установлено, что общая площадь жилого помещения № 10 в МКД составляет 24,7 кв.м., жилая площадь – 16,8 кв.м. При этом, при расчете размера платы за коммунальную услугу по газоснабжению по жилому помещению № 10 в МКД ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» используется площадь 26,5 кв.м.