МУП "ТВК ТЕМИЖБЕКСКИЙ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от заявителя, проживающего в жилом доме № 5 по ул. Веселая в ст. Темижбекская Кавказского района (далее – жилой дом) о признаках нарушения МУП «ТВК «Темижбекский» обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации при расчете платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и водоотведению потребителям в жилом доме. Размер платы за индивидуальное потребление коммунальных услуг определяется исходя из объема потребления коммунальной услуги, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления, в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного Кодекса (далее – ЖК РФ) и пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). В соответствии с пунктом 80 Правил № 354, к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета. В силу пункта 81 Правил № 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. В соответствии с подпунктом «б» пункта 81(12) Правил № 354 в случае нарушения контрольных пломб прибор учета считается вышедшим из строя. Подпункт «б» пункта 34 Правил № 354 возлагает на потребителя обязанность при обнаружении нарушения целостности пломб на приборе учета немедленно сообщить об этом в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем. Согласно пункту 81 (13) Правил № 354 потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении. Неисполнение потребителем указанных обязанностей влечет для него негативные последствия в виде установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета и перерасчета платы за коммунальную услугу. В ходе рассмотрения обращения установлено, что 14 июня 2022 г. заявитель известил МУП «ТВК «Темижбекский» о нарушении контрольной пломбы, установленной на приборе учета холодной воды в жилом доме. В таком случае исключается квалификация действий потребителя в виде несанкционированного вмешательства в работу прибора учета холодной воды, что соответствует требованиям подпункта «б» пункта 34 и абзаца 1 пункта 81(13) Правил № 354. При этом, МУП «Горводоканал» в расчетном периоде июнь 2022 г. собственникам и пользователям жилого дома было произведено доначисление размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, как при несанкционированном вмешательстве в его работу руководствуясь абзацем 6 пункта 81(11) Правил № 354. Однако, при наличии факта своевременного уведомления исполнителя коммунальной услуги о нарушении целостности пломб на приборе учета свидетельствуют о неприменимости в данном случае порядка перерасчета платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в соответствии с абзацем 6 пункта 81(11) Правил № 354. Согласно подпункту «а» пункта 59 Правил № 354 в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата за коммунальную услугу за расчетный период определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора составил меньше 6 месяцев - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев. Данный расчет выполняется начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения. Таким образом, МУП «ТВК «Темижбекский» в нарушении требований подпункта «а» пунктов 59, 60, 81(11) Правил № 354 в расчетном периоде июнь 2022 г. осуществило доначисление размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, как при несанкционированном вмешательстве в его работу руководствуясь абзацем 6 пункта 81(11) Правил № 354.