ТСЖ "ДОМ МЕЧТЫ" ТИМИРЯЗЕВА 29/2"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение о признаках нарушения обязательных требований ТСЖ «Дом Мечты Тимирязева 29/2», а именно: ТСЖ «Дом Мечты Тимирязева 29/2» предъявляло платежные документы собственникам помещений в многоквартирном доме № 29/2 по ул. Тимирязева в г. Сочи (далее –МКД) в период с октября 2020 г. по декабрь 2021 г., что является нарушением части 7 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), части 4 статьи 198 ЖК РФ. На основании части 4 статьи 198 ЖК РФ при выполнении требований о размещении указанных сведений в системе и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ. В соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Согласно информации, содержащейся в реестре лицензий Краснодарского края, сведения о МКД в период с 1 июля 2018 г. по декабрь 2021 г. значились в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат ООО «Управляющая компания-108». В связи с чем, правовые основания по предъявлению платы за жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений в МКД в указанный период имело только ООО «Управляющая компания-108».