ООО "АНАПАЖИЛСЕРВИС"

На основании ранее поступившего в государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) обращения потребителя госжилинспекцией края ООО «Анапажилсервис» было объявлено предостережение от 10 октября 2022 г. № 23220942300003816385 о недопустимости нарушения обязательных требований действующего жилищного законодательства при начислении платы за дополнительную услугу по сбору и вывозу твердых коммунальных отходов (далее – ТКО) собственникам помещений в многоквартирном доме № 24 корпус 6 по улице Анапское шоссе в городе Анапа (далее – МКД) за период с марта 2020 г. по февраль 2021 г. В рамках ответа на предостережение ООО «Анапажилсервис» предоставило в адрес госжилинспекции края следующую информацию. Решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 13 января 2020 г. № 1, утвержден текст договора управления МКД (далее – Договор управления). Приложением № 2 к Договору управления утвержден перечень работ и услуг МКД, в который не входит услуга по вывозу ТКО. Услуги по вывозу ТКО оказывались обслуживающей организацией ООО «Клевер» на основании договора на оказание услуг по сбору, вывозу и передаче на размещение ТКО, крупногабаритного и строительного мусора, заключенного с ООО «Анапажилсервис». В связи с чем, ООО «Анапажилсервис» предъявляло собственникам помещений в МКД плату за дополнительную услугу по вывозу ТКО исходя из фактического объема предоставленных услуг. Вместе с тем, дополнительные услуги включаются в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг при условии дополнительного целевого финансирования собственниками помещений многоквартирного дома. Принятие решения о видах услуг и работ, стоимости, сроках выполнения относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и должно быть оформлено протоколом общего собрания собственников помещений в таком доме (часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)). Таким образом, включение. ООО «Анапажилсервис» платы за дополнительную услугу по вывозу ТКО) за период с марта 2020 г. по февраль 2021 г. в платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, предъявляемых собственникам помещений в МКД, является нарушением части 7 статьи 156 ЖК РФ.