ООО "СНАБЖЕНЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение лица, проживающего в многоквартирном доме № 8 по улице МКР 1-й в поселке Новомихайловском в Туапсинском районе (далее – МКД), о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства ООО «Снабженческая Компания» , а именно: в период с января 2022 г. по июнь 2022 г. размер платы за коммунальный ресурс (горячая вода), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, предъявленного управляющей организацией по собственникам помещений в МКД, превышает размер платы, рассчитанный в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации.При рассмотрении обращения установлено, что собственниками помещений в МКД не было принято решение о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определенных по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета.Таким образом, начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, собственникам помещений МКД в соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) должно осуществляться исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, с последующим перерасчетом размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, который будет осуществляется по истечении каждого календарного года. Результат перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в течение I квартала года, следующего за расчетным.Расчет размера платы за коммунальный ресурс (горячая вода), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, на примере жилого помещения № 1 в МКД представлен в таблице.При рассмотрении обращения установлено, что в период с января 2022 г. по июнь 2022 г. размер платы за коммунальный ресурс (горячая вода), потребляемый при использовании и содержании общего имущества МКД, предъявленный управляющей организацией по собственникам помещений в МКД, превышает размер платы, рассчитанный в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, что является нарушением части 9.2 статьи 16 ЖК РФ.