ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АДМИРАЛ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от собственников (потребителей) помещения многоквартирного дома № 2 по улице Солнечной в селе Цемдолина г. Новороссийска (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО «Управляющая Организация «Адмирал» в части оформления и направления ООО «Управляющая Организация «Адмирал» собственникам помещений в МКД платежного документа за с марта 2022 г. по май 2022 г. без включения в реестр Краснодарского края по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению МКД. В соответствии с требованиями статьи 21 Федерального закона от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» и требований пункта 15 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, госжилинспекцией края обеспечено формирование и ведение реестра лицензий Краснодарского края. Реестр лицензий Краснодарского края размещен в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://dom.gosuslugi.ru. Внесение изменений в реестр лицензий Краснодарского края осуществляется в соответствии с частью 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации и в соответствии с требованиями Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. № 938/пр (далее – Порядок).Согласно информации, содержащейся в реестре лицензий Краснодарского края по состоянию на 10 октября 2022 г. сведения о многоквартирном доме № 2 по ул. Солнечная, с. Цемдолина в г. Новороссийске (далее – МКД) содержатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «АДМИРАЛ».Указанные сведения о МКД были внесены в реестр лицензий Краснодарского края 1 июня 2022 г. на основании решения госжилинспекции края от 16 мая 2022 г. № 1305, принятого по результатам рассмотрения заявления ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «АДМИРАЛ», направленного в связи с заключением лицензиатом договора управления от 4 апреля 2022 г. № Н/2 с собственниками помещений на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 1 апреля 2022 г. № 1.По результатам рассмотрения указанного заявления и документов нарушений условий, установленных пунктом 5 Порядка, являющихся основанием для принятия решения об отказе во внесении изменений в реестр лицензий и возврате заявления и документов госжилинспекцией края выявлено не было.Таким образом в период с 1 июня 2022 г. по настоящее время сведения о МКД содержатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «АДМИРАЛ».В соответствии с частью 4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) право управлять многоквартирным домом возникает у лицензиата после выполнения требований о размещении информации об изменении перечня многоквартирных домов в ГИС ЖКХ в соответствии с требованиями части 2 статьи 198 ЖК РФ, и внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий.В соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.