ООО УК "ТЭСИЯ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение потребителя жилищно-коммунальных услуг, проживающего в жилом помещении № 49 в многоквартирном доме № 161/2 корпус 1 по улице Садовой в городе Краснодаре (далее – МКД), о признаках нарушения обязательных требований ООО УК «Тэсия» при начислении платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению по указанному лицевому счету.При рассмотрении обращения установлено, что жилое помещение № 49 в МКД оборудовано индивидуальными приборами учета (далее – ИПУ) холодной воды тип Тритон Ультра зав. № 921830-15 и горячей воды тип Тритон Ультра зав. № 922572-15, срок очередной поверки которых истек 5 октября 2021 г.Очередная поверка ИПУ холодной и горячей воды, расположенных в жилом помещении № 49 в МКД проведена потребителем 6 июля 2022 г., о чем свидетельствуют имеющиеся в распоряжении госжилинспекции края протоколы поверки от 6 июля 2022 г. № 112043 и 112044.Таким образом, начисление платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению по данному лицевому счету ООО УК «ТЭСИЯ» должно производиться следующим образом:- до октября 2021 г. - исходя из показаний ИПУ учета холодной воды, в соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правил № 354), а в случае непредоставления показаний - исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, и норматива в соответствии с подпунктом «б» пункта 59 Правил № 354, пунктом 60 Правил № 354 с учетом повышающего коэффициента 1,5;- в период с октября 2021 г. по декабрь 2021 г. в связи с выходом из строя ИПУ холодной и горячей воды - исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, в соответствии с подпунктом «а» пункта 59 Правил № 354;- в период с января 2021 г. по 6 июля 2022 г. исходя из норматива потребления с учетом повышающего коэффициента 1,5 в соответствии с пунктом 60 Правил № 354;- в период с 7 июля 2022 г. исходя из переданных показаний ИПУ холодной и горячей воды, в соответствии с пунктом 42 Правил № 354, а в случае непредоставления показаний - исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, и норматива потребления в соответствии с подпунктом «б» пункта 59 Правил № 354, пунктом 60 Правил № 354.Вместе с тем, ООО УК «ТЭСИЯ» начисление платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению по Вашему лицевому счету осуществлялось следующим образом:- в период с октября 2021 г. по апрель 2022 г. – исходя из показаний ИПУ холодной и горячей воды, что является нарушением пункта 59 Правил 354;- в период с мая 2022 г. по июнь 2022 г. – исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетов повышающего коэффициента 1,5, что соответствует требованиям пунктов 59, 60 Правил № 354;- в период с июля 2022 г. по сентябрь 2022 г. – исходя из показаний ИПУ холодной и горячей воды, что соответствует требованиям пункта 42 Правил № 354.При рассмотрении обращения установлено, что жилое помещение № 49 в МКД не оборудовано ИПУ сточных вод.Согласно пункту 42 Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальным прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению. Таким образом, начисление платы за коммунальную услугу по водоотведению по указанному лицевому счету ООО УК «ТЭСИЯ» должно производиться следующим образом:- до октября 2021 г. - исходя из показаний ИПУ холодной и горячей воды, в соответствии с пунктом 42 Правил № 354, а в случае непредоставления показаний - исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, и норматива в соответствии с подпунктом «б» пункта 59 Правил № 354, пунктом 60 Правил № 354;- в период с октября 2021 г. по декабрь 2021 г. в связи с выходом из строя ИПУ холодной и горячей воды - исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, в соответствии с подпунктом «а» пункта 59 Правил № 354;- в период с января 2021 г. по 6 июля 2022 г. исходя из норматива потребления в соответствии с пунктом 60 Правил № 354;- в период с 7 июля 2022 г. исходя из переданных показаний ИПУ холодной и горячей воды, в соответствии с пунктом 42 Правил № 354, а в случае непредоставления показаний - исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, и норматива потребления в соответствии с подпунктом «б» пункта 59 Правил № 354, пунктом 60 Правил № 354.Вместе с тем, ООО УК «ТЭСИЯ» начисление платы за коммунальную услугу по водоотведению по лицевому счету жилого помещения № 49 в СМКД осуществлялось следующим образом:- в период с октября 2021 г. по апрель 2022 г. – исходя из показаний ИПУ холодной и горячей воды, что является нарушением пункта 59 Правил 354;- в период с мая 2022 г. по июнь 2022 г. – исходя из норматива потребления коммунальной услуги, что соответствует требованиям пунктов 59, 60 Правил № 354;- в период с июля 2022 г. по сентябрь 2022 г. – исходя из показаний ИПУ холодной и горячей воды, что соответствует требованиям пункта 42 Правил № 354.