ООО "ВЫБОР"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение потребителя жилищно-коммунальных услуг, проживающего в жилом помещении № 53 в многоквартирном доме № 16 по улице Западной в селе Витязево Анапского района (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований ООО «Родные просторы», а именно: нарушение порядка расчета платы за коммунальную услугу по электроснабжению по жилому помещению № 53 в МКД за период с сентября 2021 г. по июнь 2022 г. при выходе индивидуального прибора учета электрической энергии (далее – ИПУ электрической энергии) из строя.Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354).В соответствии со статьей 157 ЖК РФ и пунктом 42 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.Согласно пункту 85 Правил № 354 по результатам проведения проверки индивидуального прибора электрической энергии гарантирующим поставщиком немедленно должен составляться акт, в том числе, о выходе указанного прибора из строя.В ходе рассмотрения обращения было установлено, что специалистом ООО «Выбор» в результате осмотра ИПУ электрической энергии, расположенного в жилом помещении № 53 в МКД, было установлено, что указанный ИПУ электрической энергии вышел из строя, о чем составлен акт от 5 сентября 2021 г. № б/н (далее – Акт) в связи с отсутствием показаний.Исходя из представленных ООО «Выбор» документов установлено, что начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению в период с сентября 2021 г. по апрель 2022 г. по жилому помещению № 53 в МКД управляющая организация не осуществляла. В платежном документе за май 2022 г. управляющей организацией по лицевому счету жилого помещения № 53 в МКД была доначислена плата в связи с выходом ИПУ электрической энергии за период с сентября 2021 г. по май 2022 г. исходя из среднемесячного объема потребления коммунальной услуги (за период с сентября 2021 г. по ноябрь 2021 г.) и норматива потребления коммунальной услуги с повышающим коэффициентом (в период с декабря 2021 г. по май 2022 г.).Также, исходя из представленных документов установлено, что начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению по жилому помещению № 53 в МКД за период июнь 2022 г. ООО «Выбор» осуществило исходя из норматива потребления коммунальной услуги с повышающим коэффициентом.В случае выхода индивидуального прибора учета электрической энергии начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению с момента обнаружения выхода прибора учета из строя до момента ввода индивидуального прибора учета в эксплуатацию по лицевому счету потребителя должно осуществляться в соответствии с подпунктом «г» пункта 59 Правил № 354, - исходя из среднемесячного объема потребления такой коммунальной услуги, определенного в установленном Правилами № 354 порядке, а при невозможности его определения, в том числе по причине отсутствия данных о потреблении, - исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги.Следовательно, порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению по жилому помещению № 53 в МКД за период сентябрь 2021 г. – июнь 2022 г., примененный ООО «Выбор», противоречит требованиям подпункта «г» пункта 59 Правил № 354.