ООО УК "СОНАТА"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение потребителя многоквартирного дома № 72/6 по улице Российской в городе Краснодаре (далее – МКД) о признаках нарушения обязательных требований ООО УК «Соната», а именно: начисление платы собственникам помещений в МКД за коммунальные ресурс по водоотведению, потребляемый при содержании общего имущества в МКД, с нарушением требований части 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В ходе рассмотрения обращения установлено, что в МКД отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета отведения сточных вод. Согласно части 9.3 статьи 156 ЖК РФ при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Расчет размера платы за коммунальный ресурс (отведение сточных вод), потребляемый при использовании и содержании общего имущества, на примере жилого помещения № 70 в МКД за период декабрь 2021 г. – январь 2022 г. представлен в таблице: месяц норматив на кр сои водоотведение площадь мест общего пользования МКД общаяч площадь жилых и не жилых помещений площадь жилого помещения № 70 тариф, руб Размер платы за КРСОИ Водоотведение для жилого помещения № 70 МКД, рассчитанный в соответствии с требованиями действующего законодательства Размер платы за КРСОИ Водоотведение для жилого помещения № 70 МКД, предъявленный ООО УК «Соната» Отклонение дек.21 0,028 3299,7 20120,5 40,5 28,16 1,69 25,52 -23,83 янв.22 0,028 3299,7 20120,5 40,5 28,16 1,69 0 1,69 Итого: 3,38 25,52 -22,14 В ходе анализа представленных ООО УК «Соната» по запросу документов установлено, что управляющая организация осуществляла начисление платы собственникам помещений в МКД за коммунальный ресурс (отведение сточных вод), потребляемый в целях содержания общего имущества в МКД, за период с декабря 2021 г. по январь 2022 г. с нарушением требований части 9.3 ЖК РФ, что привело к увеличению платы для собственников помещений в МКД