ООО "УК" ПАРК ГОРЬКОГО"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от собственников (потребителей) помещений многоквартирного дома № 123А корпус 2 по ул. Пластунской в г. Сочи (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО «УК «Парк Горького» в части оформления и направления ООО «УК «Парк Горького» собственникам помещений в МКД платежного документа за расчетные периоды февраль 2022 г. – май 2022 г., при том, что с 1 февраля 2022 г. по 31 мая 2022 г. сведения о МКД содержались в реестре лицензий Краснодарского края в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «Фирма «Специзол». Согласно требованиям статьи 21 Федерального закона от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» и пункта 15 Положения «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, госжилинспекцией края обеспечено формирование и ведение реестра лицензий Краснодарского края (далее – реестр лицензий) в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://dom.gosuslugi.ru. С 1 апреля 2019 г. по 31 января 2022 г. в реестре лицензий содержались сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Сочи, Центральный район, улица Пластунская, дом 123А, корпус 2 (далее – МКД), деятельность по управлению которым по 31.01.2022 г. осуществлял лицензиат ООО «УК «Парк Горького». Указанные сведения были внесены в реестр лицензий на основании решения госжилинспекции края № 619 от 11 марта 2019 г., принятого по результатам рассмотрения заявления ООО «УК «Парк Горького» о внесении изменений в реестр лицензий в связи с заключением договора управления многоквартирным домом, согласно протоколу общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме. С 1 февраля 2022 г. сведения об указанном многоквартирном доме исключены из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «УК «Парк Горького», и включены в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «Фирма «Специзол». Указанные сведения были внесены в реестр лицензий Краснодарского края на основании решения госжилинспекции края от 20 января 2022 г. № 135, принятого по результатам рассмотрения заявления ООО «Фирма «Специзол» о внесении изменений в реестр лицензий в связи с заключением договора управления многоквартирным домом, согласно протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от 7 декабря 2021 г. № 123А/2/2021. Госжилинспекцией края принято решение № 1351 от 19 мая 2022 г. о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края в части исключения сведений о МКД, из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Фирма «Специзол», по результатам рассмотрения заявления данного лицензиата о расторжении договоров управления многоквартирными домами в соответствии с решением собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 28 февраля 2022 г. № 123/2К. Также, госжилинспекцией края принято решение № 1448 от 26 мая 2022 г. о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края в части включения сведений о МКД, в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Парк Горького», по результатам рассмотрения заявления данного лицензиата о заключении договора управления МКД в соответствии с решениями собственников помещений в многоквартирном доме, оформленными протоколом от 28 февраля 2022 г. № 123/2К. В соответствии с подпунктом «б» пункта 14 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. № 938/пр, вышеуказанные изменения внесены в реестр лицензий Краснодарского края с первого числа календарного месяца, следующего за датой принятия вышеперечисленных решений, то есть с 1 июня 2022 г. Таким образом, ООО «УК «Парк Горького» не имело правовые основания для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений в МКД в период с 1 февраля 2022 г. по 31 мая 2022 г.