ООО "РЕПИНО"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – госжилинспекция края) поступило обращение от собственников (потребителей) многоквартирного дома № 22 по улице проезд Репина в городе Краснодаре (далее - МКД) о нарушении жилищного законодательства со стороны ООО «Репино» в части неисполнения обязательств по договору управления МКД по ведению претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», предусмотрено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации. Таким образом, ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, относится к прямым обязанностям управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных и иных специализированных потребительских кооперативов и не контролируется органом жилищного надзора. Исходя из доводов обращения установлено, что ООО «Репино» не осуществляется работа по взысканию дебиторской задолженности с собственников помещений в МКД, что является нарушением требований абзаца 5 подпункта «ж» пункта 4 Правил № 416.