АО "НУК"

Обращение лица, проживающего в многоквартирном доме № 154 по ул. Дзержинского в г. Новороссийске (далее – МКД) признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства, а именно: размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, принятый 1 октября 2020 г. собственниками помещений указанного МКД в размере 28,00 руб. с 1 кв.м был проиндексирован и по состояние на 1 апреля 2022 г. составил 29,07 руб./кв.м. Вместе с тем, договором управления не предусмотрен конкретный механизм индексации, не указано, применительно к уровню какого потребительского товара (услуги) должна быть учтена инфляция, не обозначен тариф, к которому должна быть применена инфляция (с учетом структуры платы за помещение согласно статье 154 ЖК РФ), не установлены основания применения уровня инфляции, а также период применения конкретных показателей и значений, не названы конкретные органы, утверждающие такие значения. В нарушении части 9.2 статьи 156 ЖК РФ при отсутствии решения общего собрания собственников помещений в МКД, АО «НУК» предъявляет собственникам помещений в МКД, размер платы за коммунальные ресурсы исходя из показаний общедомовых приборов учета.