ООО "ЖЭК"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступили обращения потребителей о признаках нарушения требования жилищного законодательства Российской Федерации в многоквартирном доме № 24 по ул. Мира в г. Новороссийске (далее – МКД), в части начисления платы за коммунальную услугу по отоплению. В ходе рассмотрения обращения установлено, что МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии. Расчет по указанной формуле производится путем суммирования объема, определенного по показаниям индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом или нежилом помещении либо (исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального прибора учета, а в помещении не оборудованном индивидуальным прибором учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7)) и объема коммунальной услуги по отоплению в целях содержания общего имущества, определенного как разница между объемом, учтенным общедомовым прибором учета и суммарным объемом коммунального ресурса, потребленным в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме (в том числе: по показаниям индивидуальных приборов учета, исходя из среднемесячного объема потребления и объема, определенного по формуле 3(7)), который распределяется пропорционально площади жилого (нежилого) помещения. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении № 21 в МКД за декабрь 2021 г. составляет 2193,75 руб. ((164,015 Гкал. – 76,8272 Гкал.) * 77,5 кв.м. / 12365,8 кв.м. + 0,292 Гкал. = 0,8384 * 2616,5 Гкал/руб.= 2193,75 руб.) где: - 164,015 Гкал – объем тепловой энергии, определенный по общедомовому прибору учета; - 76,8272 Гкал – суммарный объем тепловой энергии на отопление, определенный в жилых и нежилых помещениях и для нагрева холодной воды; - 77,5 кв.м. – площадь жилого помещения № 21 МКД; - 12365,8 кв.м. – общая площадь жилых помещений МКД; - 0,292 Гкал – объем тепловой энергии, определенный по показаниям ИПУ в жилом помещении № 21 МКД; - 2616,50 Гкал/руб. – тариф на тепловую энергию. Предъявленный размера платы за коммунальную услугу по отоплению ООО «ЖЭК» за период декабрь 2021 г. не соответствует расчету платы, установленному пунктом 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.