ООО "УО МАСТЕР"

С 12 июля 2018 г. по 30 ноября 2020 г. управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 353907, Краснодарский край, г. Новороссийск, пр. Мореходный, д. 5, корп. 1 (далее – МКД2) осуществляло ОБЩЕСТВО. С 1 декабря 2020 г. сведения об управлении МКД2 ОБЩЕСТВОМ исключены из реестра лицензий Краснодарского края. С 1 декабря 2020 г. сведения об управлении МКД2 лицензиатом ООО «КОВЧЕГ» (ИНН 2311232505) включены в реестр лицензий Краснодарского края. Вследствие изложенного в соответствии с частью 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательство по управлению вышеуказанным домом 1 декабря 2020 г. возникло у лицензиата ООО «КОВЧЕГ» (ИНН 2311232505), выбранного общим собранием собственников помещений в МКД от 27 мая 2020 г Таким образом, в соответствии с частью 1 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации у ОБЩЕСТВА возникла обязанность передать ООО «КОВЧЕГ» (ИНН 2311232505) техническую документацию и иную документацию, связанную с управлением МКД2 не позднее 6 декабря 2020г. Согласно сведениям и копии документации, имеющейся в распоряжении государственной жилищной инспекции Краснодарского края (далее – Инспекция), ОБЩЕСТВОМ на момент проведения настоящей проверки не в полном объеме передана ООО «КОВЧЕГ» (ИНН 2311232505) техническая документация и иная документация, связанная с управлением МКД2, что также подтверждается сведениями и копиями документов, представленных ООО «КОВЧЕГ» (ИНН 2311232505). В частности, не передана следующая документация: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт); документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета (акты приемки в эксплуатацию) и сведения об их поверке; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; акты проверок готовности к отопительному периоду 2020 – 2021 г.г.; инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.

С 12 июля 2018 г. по 31 декабря 2020 г. управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 353907, Краснодарский край, г. Новороссийск, ш. Анапское, д. 41Н, корп. 1 (далее – МКД1) осуществляло ОБЩЕСТВО. С 1 января 2021 г. сведения об управлении МКД1 ОБЩЕСТВОМ исключены из реестра лицензий Краснодарского края. С 1 января 2021 г. сведения об управлении МКД1 лицензиатом ООО «КОВЧЕГ» (ИНН 2311232505) включены в реестр лицензий Краснодарского края. Вследствие изложенного в соответствии с частью 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательство по управлению вышеуказанным домом 1 января 2021 г. возникло у лицензиата ООО «КОВЧЕГ» (ИНН 2311232505), выбранного общим собранием собственников помещений в МКД от 23 сентября 2020 г Таким образом, в соответствии с частью 1 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации у ОБЩЕСТВА возникла обязанность передать ООО «КОВЧЕГ» (ИНН 2311232505) техническую документацию и иную документацию, связанную с управлением МКД1 не позднее 13 января 2021г. Согласно сведениям и копии документации, имеющейся в распоряжении государственной жилищной инспекции Краснодарского края (далее – Инспекция), ОБЩЕСТВОМ на момент проведения настоящей проверки не в полном объеме передана ООО «КОВЧЕГ» (ИНН 2311232505) техническая документация и иная документация, связанная с управлением МКД1, что также подтверждается сведениями и копиями документов, представленных ООО «КОВЧЕГ» (ИНН 2311232505). В частности, не передана следующая документация: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт); документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета (акты приемки в эксплуатацию) и сведения об их поверке; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; акты проверок готовности к отопительному периоду 2020 – 2021 г.г.; инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом.