ТСЖ "БАМОВЕЦ"

В ходе проверки установлено, что в нарушение части 9.2 статьи 156 ЖК РФ ТСЖ «Бамовец» в период с января 2018 г. по ноябрь 2019 г. рас-считывало размер платы за коммунальные ре-сурсы (холодная вода, горячая вода), потреб-ляемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома 116 по ул. Сормовской в г. Краснодаре (далее – МКД) собственникам и пользователям помещений МКД исходя из размера платы, утвержденного общим собра-нием членов ТСЖ «Бамовец» (протоколом № 1 от 12 января 2018 г., протоколом № 10 от 16 декабря 2019 г.) Вместе с тем, действующим законодатель-ством определен порядок расчета размера пла-ты за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего иму-щества МКД, а также способ отражения ука-занного размера платы в платежном докумен-те. Согласно части 1 статьи 137 ЖК РФ к компе-тенции членов товарищества собственников жилья не относится принятие решений по определению порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имуще-ства МКД, а также способ отражения указанно-го размера платы в платежном документе. Таким образом, ТСЖ «Бамовец» в период с января 2018 г. по ноябрь 2019 г. производило расчет размера платы за коммунальные ресур-сы (холодная вода, горячая вода), потребляе-мые при использовании и содержании общего имущества МКД, с нарушением требований части 9.2 статьи 156 ЖК РФ. В ходе проверки установлено, что в нарушение части 9.2 статьи 156 ЖК РФ ТСЖ «Бамовец» в период с января 2020 г. по апрель 2020 г. рас-считывало размер платы за коммунальные ре-сурсы (холодная вода, горячая вода, водоотве-дение), потребляемые в целях содержания об-щего имущества многоквартирного дома МКД собственникам и пользователям помещений МКД исходя из разницы между объемом об-щедомового потребления и суммарным объе-мом индивидуального потребления, объемом коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имуще-ства МКД, определенных исходя из нормати-вов потребления с распределением полученно-го объема пропорционально объему индивиду-ального потребления соответствующих видов коммунальных услуг и отражением отдельны-ми строками в разделе «Прочее» (услуги «До-бор»). Данный порядок утвержден общим со-бранием членов ТСЖ «Бамовец», которое оформлено протоколом № 3 от 20 февраля 2020 г. Вместе с тем, действующим законодатель-ством определен порядок расчета размера пла-ты за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего иму-щества МКД, а также способ отражения ука-занного размера платы в платежном докумен-те. Согласно части 1 статьи 137 ЖК РФ к компе-тенции членов товарищества собственников жилья не относится принятие решений по определению порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имуще-ства МКД, а также способ отражения указанно-го размера платы в платежном документе. Таким образом, ТСЖ «Бамовец» в период с января 2020 г. по апрель 2020 г. производило расчет размера платы за коммунальные ресур-сы (холодная вода, горячая вода, водоотведе-ние), потребляемые при использовании и со-держании общего имущества МКД, с наруше-нием требований части 9.2 статьи 156 ЖК РФ. В ходе проверки установлено, что в нарушение пункта 42 Правил № 354 ТСЖ «Бамовец» в период с января 2018 г. по январь 2020 г. рас-считывало размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (компо-нент тепловая энергия для подогрева горячей воды) собственникам и пользователям поме-щений МКД исходя из объема тепловой энер-гии не соответствующего нормативу расхода тепловой энергии, утвержденному Приказом РЭК-департамента от 31 августа 2012 № 2/2012-нп «Об утверждении нормативов по-требления коммунальных услуг в Краснодар-ском крае».