ООО "ДОМА КУБАНИ"

Согласно информации отраженной в протоколе № 1/2019-З от 31.01.2019 инициатор общего собрания подписал акт приема-передачи 28.12.2018. Собрание собственников помещений в МКД проводилось в период с 24.12.2018 по 13.01.2019. Согласно требованиям части 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения, то есть не позднее 18.12.2018 года. Таким образом, инициатор общего собрания собственников помещений в МКД не был собственников помещения в МКД. Также из предоставленного приложения № 1 к протоколу № 1/2019-З от 31.01.2019 усматривается нарушение уведомления собственников помещений не позднее чем за десять дней до даты его проведения, что является нарушением требований части 4 статьи 45 ЖК РФ. Кроме того, согласно требованиям части 1 статьи 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования. Таким образом, проведение заочного голосования без проведения голосования в очной форме. Является нарушением требований части 1 статьи 47 ЖК РФ. На основании вышеизложенного, будет рассмотрен вопрос о подготовке и направления искового заявления в суд в соответствии с частью 6 статьи 20 ЖК РФ о признании протокола общего собрания собственников помещений в МКД № 1/2019-З от 31.01.2019 недействительным.