ЖСК №82

Согласно части 4 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» поставщики информации обязаны размещать в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее Система) информацию, предусмотренную указанным Федеральным законом. Состав, сроки и периодичность размещения информации утверждены приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр (далее Приказ). В ходе проверки было установлено, что информация в нарушение требований пунктов 1.22.2 и 3.1.6.3 Приказа ЖСК № 82 в Системе не размещена (информация о расчетных счетах, открытых в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, а также информация о тарифах (ценах) на коммунальные ресурсы).

Также проверкой установлено, что ЖСК № 82 не разработаны и не доведены до сведения собственников помещений в МКД предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности согласно плану мероприятий, что является нарушением требований части 4 статьи 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Проверкой установлено, что ЖСК № 82 не раскрыта информация путем размещения на постоянной основе на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, что является нарушением требований пункта 32 раздела VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 (далее Правила № 416). Также установлено, что ЖСК № 82 не организована работа аварийно-диспетчерской службы в МКД, что является нарушением требований пункта 9 раздела IV Правил № 416.

Нарушение требований пунктов 3.2.8 и 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170(далее Правила № 170); нарушение требований пункта 4.8.1 Правил № 170; нарушение требований пункта 4.8.14 Правил № 170; нарушение требований пункта 4.8.15 Правил № 170; нарушение требований пункта 3.4.5 Правил № 170; выявлены факты неудовлетворительной окраски труб общедомового газового оборудования со следами коррозии в подъездах № 1, № 2, № 3 и № 4 МКД, что является нарушением требований пункта 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290, требований пункта 5.5.1 Правил № 170, а также требований подпунктов «а», «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.

К проверке ЖСК № 82 представлен договор от 17 мая 2019 г. № 24/38 на периодическую проверку вентиляционных каналов МКД с приложенным актом обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов от 23 мая 2019 г., что свидетельствует о том, что указанные работы были проведены однократно, таким образом нарушена периодичность проведения указанных работ, что является нарушением требований подпункта «в» пункта 12 раздела II Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410 (далее Правила № 410).