ООО "ИРИДА"

Управляющей организацией ООО «Веста» в январе 2017 года собственникам помещений многоквартирного дома № 7 п. Тюменский г. Туапсе (далее - МКД) в платежных документах была выставлена отдельной строкой «До-полнительная услуга» в размере 1900 руб. В ходе проверки установлено, что данный размер платы состоит из двух частей: 352 руб. - поверка вентиляционных каналов; 1548 руб. - работы по инвентаризации. В соответствии с пп. «а» п. 2 Правил № 491 в состав общего имуще-ства включаются, в том числе и вентиляционные шахты. Согласно приложения № 2 к агентскому договору управления МКД от 08.02.2016 в состав общего имущества МКД входят в том числе и система вентиляции, вентиляционные каналы и вытяжки, фановая разводка. Таким образом, расходы, связанные с работой, выполняемой в целях надлежащего содержания систем вентиляции МКД, к числу которых отнесены работы по техническому обслуживанию и сезонному управлению оборудованием систем вентиляции, определение работоспособности оборудования и элементов систем, в соответствии со статьями 155, 156 ЖК РФ оплачивается за счет средств, уплачиваемых собственниками помещений дома в качестве платежей на содержание жилого помещения в МКД. Проведение инвентаризации не входит в Минимальный пере-чень, а также в требования Правил № 491. Кроме того, оказание данной услуги с утвержденным размером платы за нее не принято решением общего собрания собственников помещений МКД.