ООО УК "НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ"

На сайте: «Реформа ЖКХ» www.reformagkx.ru В форме 1.3 Информация о привлечении управляющей организации к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами нарушений не имеется, хотя в отношении юридического и должностного лица ООО УК «Новые технологии» госжилинспекцией края ранее возбуждались административные дела в соответствии с частью 1 статьи 7.23.3 КоАП РФ и материалы административных дел направлялись для рассмотрения мировому судье Центрального района г. Сочи. В форме 2.2 Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме раздел "общее имущество" не заполнен; в разделе "общие собрания" не размещён протокол общего собрания от 30.04.2017 № 4, а вместо него размещён протокол общего собрания от 30.08.2016 № 3; стоимость в год работ по содержанию и ремонту лифта (лифтов) в многоквартирном доме - 63224, 40 рублей, хотя согласно договора на техническое обслуживание оборудования с ООО "ОТИС Лифт" с 01.08.2016 установлена оплата в месяц 10537 рублей 40 копеек, т.е. годовая стоимость работ по содержанию и ремонту лифта в МКД не совпадает. В форме 2.8 Отчёт об исполнении управляющей организацией договора управления отчёты по управлению не размещены; в разделе "выполненные работы" графа "работы по содержанию и ремонту лифта в многоквартирном доме" не заполнена; раздел "претензии по качеству работ" не заполнен; раздел "претензионно - исковая" работа не заполнен; раздел "коммунальные услуги"не заполнен; раздел "объёмы по коммунальным услугам" не заполнен; раздел "общая информация" не заполнен. ООО УК "Новые Технологии" не соблюдается Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 №731 и требования регламента, утверждённого Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяй

ООО УК «Новые технологии» заключило договор управления с собственниками помещений данного МКД в котором имеются нарушения пункта № 3 статьи 162 ЖК РФ, а именно: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление не указан в соответствии с действующим законодательством РФ; 2) перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме имеется, но отсутствует порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; 3)порядок определения цены договора отсутствует, так как отсутствует калькуляция размера платы за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД; 4) отсутствует порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией её обязательств по договору управления.

В многоквартирном доме № 29/2 по ул. Тимирязева в г. Сочи кабина пассажирского лифта не обеспечена средствами для подключения к двусторонней переговорной связи, при помощи которой пассажир может вызвать помощь извне, т.е. не обеспечена ООО УК «Новые технологии» правильная и безопасная эксплуатация пассажирского лифта, оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества данного МКД не отвечают требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей, что вызывает общественную опасность данных действий, так как ООО УК «Новые технологии» не организовало систему диспетчерского контроля и не обеспечило диспетчерскую связь с кабиной лифта. ООО УК «Новые технологии» не организовано аварийно-диспетчерское обслуживание данного многоквартирного дома, в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию.