ТСЖ "ИЗУМРУДНОЕ"

В многоквартирном доме по указанному адресу (далее - МКД) управление осуществляет ТСЖ «Изумрудное» (далее – ТСЖ). Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, установленному постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, оплата видеонаблюдения не относится к расходам по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Это дополнительная услуга. Решение об оказании в доме дополнительных услуг, в том числе по видеонаблюдению, должно принимать общее собрание собственников (часть 2 статьи 44 ЖК РФ). На общем собрании собственников участники утверждают такую услугу, а также лицо, которое заключает договоры на монтаж и обслуживание оборудования. В решении собрания должны быть определены перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (определение ВС РФ от 06.11.2018 № 5-КГ18-178, постановление Восемнадцатого АСС от 22.06.2021 по делу № А07-38799/2018). Протокол с указанием условий оказания и выполнения работ по установке системы видеонаблюдения, а также размера финансирования отсутствует. ТСЖ «Изумрудное» произведена корректировка (счисление) начисленной платы по строке «Видеонаблюдение», которое отразится в графе перерасчет в платежном документе за июль 2025 года. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушений обязательных требований предлагаю: принять к сведению данное предостережение о недопустимости нарушений в дальнейшей работе во избежание нарушения жилищных прав собственников помещений.