ТСЖ "ГОРОДОК"

Собственниками многоквартирного дома № 71а корп. 3 в г. Барнауле на общем собрании рассматривается вопрос о проведении работ по устранению повреждений входной группы (козырька) после падения снежных масс, льда с крыши указанного дома за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован на специальном счете исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт. В части 1 статьи 166 ЖК РФ, статьи 5 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества МКД, расположенных на территории Алтайского края» определен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, установленного Правительством Алтайского края, который включает в себя восстановление входных групп, в том числе козырька при в совокупности всех видов работ по капитальному ремонту фасада в соответствии с Постановлением Правительства Алтайского края от 19.06.2023 № 210 «Об определении видов услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя их минимального размера взноса на капитальный ремонт». При этом, понятие капитальный ремонт предполагает комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий. Восстановление козырька как отдельного вида работ, в том числе его устройство, за счет средств фонда капитального ремонта вышеуказанными нормами не предусмотрено.