ООО "УК ПРОДОЛЖЕНИЕ"

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора на территории Алтайского края (ФЗ-248) в Госинспекцию Алтайского края поступило обращениe № 62-06/ОГ/1637 от 05.05.2025 по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, б-р Победы, д. 4 в ходе рассмотрения которого установлено следующее. В соответствии с абз. 6 пункта 34 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 21.12.2023) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"), управляющая организация предоставляет по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта проверки предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354. В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 21.12.2023) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"), под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом. 16 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.09.2024) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. В соответствии с пунктом 5.7.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России от 23.09.2003 № 170, расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5°С и ниже. В ходе рассмотрения доводов обращения собственника (пользователя) жилого помещения по адресу: г. Рубцовск, Бульвар Победы, д. 4, кв. 59 установлено следующее. По обращению заявителя помещения № 59 от 04.03.2025 по вопросу осмотра помещения на предмет наличия тяги вентиляционных каналов ООО "УК Продолжение" дан ответ 10.03.2024. Сведения о составлении ООО "УК Продолжение" акта наличия тяги вентиляционных каналов в инспекции отсутствуют, управляющей организацией не представлен. Проведение инспекцией проверки работоспособности вытяжной вентиляции в указанном помещении не представилось возможным, в виду установившимися положительными температурами наружного воздуха. Указанные бездействия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: соблюдение порядка составления акта нарушения качества или или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ по обращению (заявке) жителей многоквартирного дома, что является нарушением р.II п.16 пп."а" Правил содержания общего имущества многоквартирном доме (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491); р.I п.2 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416); р.V п.5.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Утверждено Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170); р.VIII п.34 абз.7 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО "УК Продолжение" принятие мер исключающих нарушение обязательных требований в части соблюдение порядка составления акта нарушения качества или или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ по обращению (заявке) жителей многоквартирного дома.