ООО "МОНТАЖНАЯ КОМПАНИЯ ПР-ХОЛДИНГ"

Предостережение № 114-ДС от 09.07.2025 в результате внеплановой документарной проверки (акт № 1-ДС от 03.07.2025) в отношении деятельности, связанной с порядком привлечения денежных средств участников долевого строительства на строительство "Многоквартирный дом с объектами общественного назначения, с подземным гаражом-стоянкой по адресу: г. Барнаул, ул. Партизанская, 76" выявлены признаки возможного нарушения требований законодательства об участи в долевом строительстве, а именно: задолженность участников долевого строительства по договорам долевого участия составляет 65 739 099,57 рублей, из них: - основной долг по договорам участия в долевом строительстве (квартиры) составляет 31 528 175 рублей; - задолженность по договорам участия в долевом строительстве в связи с увеличением площади квартир после постановки на кадастровый учет составляет 21 260 924,57 рублей; - основной долг по договорам участия в долевом строительстве (машина-места) составляет 12 950 000 рублей. В силу части 3 ст. 5 Федерального закона № 214-ФЗ уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период. В силу ч. 1 ст. 18 Закона N 214-ФЗ денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору, подлежат использованию застройщиком только для строительства (создания) многоквартирных домов. Исходя из вышеприведенных положений Федерального закона № 214-ФЗ, установление срока и порядка оплаты цены договора является обеспечением своевременной сдачи объекта недвижимости, а несвоевременная оплата цены договора может привести к неисполнению обязательств застройщика. предлагаю ООО "МК "ПР-Холдинг" обеспечить взыскание дебиторской задолженности участников долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, заключенным с для целей строительства объекта, рассмотреть вопрос о внесение изменений в условия договоров в части оплаты, о расторжении договоров участия в долевом строительстве, по которым отсутствует оплата в полном объеме, с учетом изменений, внесенных в проектную документацию объекта, которыми уменьшилось количество машино-мест в объекте.