ООО УК "МАКСИМУМ"

При осуществлении регионального лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Алтайского края (ФЗ-248) в Госинспекцию Алтайского края поступило обращениe № 62-06/ОГ/2101 от 09.06.2025 по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Ипподромская, д. 41А в ходе рассмотрения которого установлено следующее. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 (далее - Минимальный перечень). Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года N 170 (далее - Правила N 170). Пунктом 3 Минимального перечня утверждены работы, выполняемым для надлежащего содержания стен многоквартирных домов. В соответствии с пунктом 4.2.1.14 Правил N 170 организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом при визуальном обследовании многоквартирного дома по ул. Ипподромская, д.41А в г. Рубцовске 04.07.2025 выявлены повреждения кирпичной кладки стен, в том числе в стыковом соединении стены и балконных блоков, наблюдение за трещинами не организовано, маяки на трещинах не установлены. По результатам проведения внепланового инспекционного визита 17.07.2025 установлено, что наблюдение за трещинами на фасаде указанного многоквартирного дома организовано при помощи маяков. Указанные бездействия могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: осуществление контроля за трещинами на фасаде многоквартирного дома, что является нарушением р.I п.3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290); р.IV п.4.2.1.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Утверждено Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО УК "Максимум" принятие мер исключающих ненадлежащее наблюдение за трещинами на фасаде многоквартирного дома.