ООО "ЛЕАН"

ООО «ЛЕАН» является техническим заказчиком и осуществляет строительный контроль за строительными организациями в части проверки соответствия выполняемых строительно-монтажных работ проектной документации при строительстве объекта капитального строительства «Многоквартирный дом с подземной автостоянкой по адресу: ул. Интернациональная, 83, г. Барнаул», по ул. Интернациональной, д. 79 в г. Барнауле (далее - Объект). Строительство Объекта осуществляется на основании разрешения на строительство от 18.07.2023 № 22-63-57-2023, выданного комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула, по проектной документации шифр 17/06-22, разработанной ООО «СТРОИТЕЛЬ», ООО «СТРУКТУРА», имеющей положительное заключение экспертизы ООО «АГЕНСТВО «СТРОЙЭКСПЕРТИЗА» от 13.01.2023 № 22-2-1-3-000851-2023. Проектной документацией (л. 49 шифр 17/06-22-ПОС.ТЧ) предусмотрено обследование и мониторинг технического состояния существующих зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося Объекта. В ходе проведенной инспекцией выездной проверки при строительстве Объекта в период с 02.09.2025 по 08.09.2025 в отношении лица, осуществляющего строительство (ООО «БАЗИССТРОЙ») установлено, что не представлена (отсутствует) документация на проведение мониторинга технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строительства. Согласно письму ООО «ЛЕАН» от 11.09.2025 №65 в раздел проектной документации (раздел ПОС) на строительство Объекта внесены изменения, в соответствии с частью 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ), а именно, исключен мониторинг технического состояния существующих зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося Объекта. Согласно Приказу Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» работы по геотехническому контролю строительства зданий, сооружений и прилегающих территорий, работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, относятся к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства. Согласно ч. 15 ст. 48 ГрК РФ проектная документация, а также изменения, внесенные в нее в соответствии с чч. 3.8 и 3.9 ст. 49 ГрК РФ, утверждаются застройщиком, техническим заказчиком. Согласно ч. 15.2. ст. 48 ГрК РФ застройщик или технический заказчик вправе утвердить изменения, внесенные в проектную документацию в соответствии с ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ, при наличии подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ, предоставленного лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, утвержденного привлеченным этим лицом в соответствии с ГрК РФ специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта. Согласно ч. 15.3. ст. 48 ГрК РФ в случае утверждения застройщиком или техническим заказчиком изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с ч. 3.9 ст. 49 ГрК РФ, такие изменения утверждаются застройщиком или техническим заказчиком при наличии указанного в ч. 3.9 ст. 49 ГрК РФ и предоставленного органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу данной проектной документации, в ходе экспертного сопровождения подтверждения соответствия вносимых в данную проектную документацию изменений требованиям, указанным в ч. 3.9 ст. 49 ГрК РФ, и (или) положительного заключения экспертизы проектной документации, выданного в соответствии с ч. 3.11 ст. 49 ГрК РФ. Сведения о внесении изменений в проектную документацию и ее утверждении в установленном ГрК РФ порядке отсутствуют. Чч. 1.2, 6 ст. 52 ГрК РФ предусмотрена обязанность лица, осуществляющего строительство, осуществлять строительство объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией. Установленные обстоятельства свидетельствуют о строительстве Объекта с нарушением требований проектной документации. Вышеуказанное свидетельствует о наличии признаков, которые приводят к нарушению обязательных требований, предусмотренных чч. 1.2, 6 ст. 52 ГрК РФ, о соответствии выполняемых работ, их результатов, требованиям проектной документации. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: 1) В целях соблюдения обязательных требований, предусмотренных ч. 1.2, 6 ст.52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выполнять строительство объекта капитального строительства по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Интернациональная, д. 79 строго в соответствии с требованиями проектной документации (шифр 17/06-22-ПОС.ТЧ, разработанной ООО «СТРУКТУРА»), имеющей положительное заключение экспертизы; 2) Обеспечить соблюдение требований проекта в части обеспечения безопасности третьих лиц: обеспечить выполнение мероприятий по обследованию и мониторингу технического состояния существующих зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося Объекта.