ООО "ЭНЕРГИЯ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 18.11.2025 № Пр-1179 выдано ООО "Энергия". При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно ООО «Энергия» земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Комсомольская, дом 101а, кадастровый номер 22:70:020725:7, используется не в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Комсомольская, дом 101а, имеет кадастровый номер 22:70:020725:7, уточненную площадь 336 кв.м., относится к категории земель «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «Для обслуживания административного здания», принадлежит на праве собственности ООО «Энергия» на основании договора купли-продажи земельного участка от 17.07.2006 № 684, запись государственной регистрации права от 19.07.2006. В пределах земельного участка зарегистрирован объект недвижимости – нежилое одноэтажное административное здание, кадастровый номер 22:70:020725:20, которое принадлежит на праве собственности ООО «Энергия» на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от 14.06.2006 № 42, запись государственной регистрации права от 20.06.2006. В ходе осмотра установлено, что на земельном участке, в видимой части, расположено нежилое здание. С западной стороны на фасаде здания и каркасе навеса размещены вывески с надписью «Стоматология». Также на фасаде здания размещены информационные вывески с надписями: ООО «Стоматолог Хлыстов», удаление зубов у взрослых и детей, лечение зубов, указаны ИНН/КПП, ОГРН, адрес и номера телефонов для записи к врачу, а также другие информационные и рекламные вывески. Около входной двери в здание размещена табличка с аналогичной информацией об организации, оказывающей стоматологические услуги, телефонах и режиме работы. По результатам анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что земельный участок по вышеуказанному адресу расположен в территориальной зоне городского центра (Ц - 1) города Рубцовска Алтайского края. Согласно сведениям информационных ресурсов сети «Интернет» — «Яндекс» и «2ГИС» по вышеуказанному адресу находится здание, в котором расположена частная стоматология Хлыстов. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории), соответствует виду разрешенного использования «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание», код 3.4.1. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Рубцовска, утвержденными решением Рубцовского городского совета депутатов Алтайского края от 04.12.2007 № 621 (в редакции решения Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 25.08.2025 № 473), вид разрешенного использования «Амбулаторно- поликлиническое обслуживание» (код 3.4.1), входит в перечень основных видов разрешенного использования территориальной зоны городского центра Ц - 1 Вид разрешенного использования «Для обслуживания административного здания» не предусматривает использование земельного участка для размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи, без внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем внести изменения в ЕГРН в части вида разрешенного использования земельного участка с КН 22:70:020725:7, изменив или дополнив видом разрешенного использования, предусмотренным для территориальной зоны, в которой расположен указанный земельный участок. В случае невозможности изменения вида разрешенного использования земельного участка, обеспечить его использование в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН.