ООО "ВЕСНА"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 11.11.2025 № Пр-1135, выдано Обществу с ограниченной ответственностью «Весна». При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом – Обществом с ограниченной ответственностью «Весна» земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Павловский район, участок находится примерно в 3,5 км по направлению на юг от с. Павловск, используется не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Павловский район, участок находится примерно в 3,5 км по направлению на юг от с. Павловск, имеет кадастровый номер – 22:31:020011:1276, площадь – 4314 кв.м, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ – для размещения зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных. Принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Весна» на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка, собственность на который не разграничена № 38-17 от 14.09.2017. Согласно сведениям ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства: нежилое здание - блокированный дом № 2 для дежурного персонала, обслуживающего сельскохозяйственных животных, 201,5 кв.м. с КН 22:31:02001:1220; нежилое здание - блокированный дом № 1 для дежурного персонала, обслуживающего сельскохозяйственных животных, 205,6 кв.м. с КН 22:31:020011:1240; нежилое здание - блокированный дом № 3 для дежурного персонала, обслуживающего сельскохозяйственных животных, 186,7 кв.м. с КН 22:31:020011:1223, принадлежащие на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Весна». При проведении выездного обследования в ходе осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Павловский район, участок находится примерно в 3,5 км по направлению на юг от с. Павловск, установлено расположение объектов капитального строительства, предположительно гостиничного и гостевого характера. Земельный участок огорожен частично, доступ ограничен. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), «2ГИС», «Я.Карты» установлено, что земельный участок с КН 22:31:020011:1276 используется не в соответствии с ВРИ земельного участка. На земельном участке расположена база отдыха «Касмалинское подворье». На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка «для сельскохозяйственного производства» не предполагает использование земельного участка для размещения базы отдыха. Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:31:020011:1276, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:31:020011:1276, в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.