ООО "МАРАЛ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 10.11.2025 № Пр-1121, выдано Обществу с ограниченной ответственностью "Марал". При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом – Обществом с ограниченной ответственностью "Марал" используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Чарышский муниципальный округ, примерно в 910 м на юг от с. Чайное, кадастровый номер 22:58:040101:1827, не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости. Cогласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Чарышский муниципальный округ, примерно в 910 м на юг от с. Чайное, имеет КН 22:58:040101:1827, площадь – 30293 кв.м., относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ - для производства мараловодческой продукции. Согласно сведениям ЕГРН вышеуказанный земельный участок предоставлен на праве аренды Обществу с ограниченной ответственностью "Марал". Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства: здание (назначение-нежилое; наименование-склад (ангар) с КН 22:58:040101:1432; здание (назначение-нежилое; наименование-жаровая-пантоварка) с КН 22:58:040101:1433; здание (назначение-нежилое; наименование-ветровая) с КН 22:58:040101:1434; здание (назначение-нежилое; наименование-административно-хозяйственное здание) с КН 22:58:040101:1844. Согласно информации, полученной в результате анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что на земельном участке расположены здания, строения. По сведениям Администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края на земельном участке с КН 22:58:040101:1827 расположена база отдыха «Благородный Марал». В ходе анализа данных справочного ресурса Туристка.ру имеются сведения о базе отдыха «Благородный Марал» в с. Чайное, о предоставлении услуг по размещению гостей, оздоровлению, отдыху. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с классификатором ВРИ земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, ВРИ земельного участка «хранение и переработка сельскохозяйственной продукции» (код 1.15) подразумевает под собой размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции, не предполагает использование земельного участка под базу отдыха. Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:58:040101:1827, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз.1 п.2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз.1 п.2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры по обеспечению фактического использования земельного участка с КН 22:58:040101:1827 в соответствии с ВРИ «для производства мараловодческой продукции», установленным в ЕГРН, либо принять меры по изменению ВРИ земельного участка.