ООО "2К"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 20.10.2025 № Пр-1053 выдано ООО "2К". При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом – ООО «2К» допущено самовольное занятие части земельного участка из земель общего пользования и использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, земельный участок полосы отвода Западно-Сибирской железной дороги, имеет кадастровый номер 22:63:000000:1, площадь составляет 2318602 кв.м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – полоса отвода железной дороги. Согласно информации, содержащейся в обращении физического лица, на вышеуказанном земельном участке предполагаемо осуществляет деятельность организация по производству мебели. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, видом разрешенного использования вышеуказанного земельного участка – полоса отвода железной дороги, предусмотрено размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений сетевого информационного ресурса «2ГИС» установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 22:63:000000:1 осуществляет деятельность мастерская мебели - «2К». Путем анализа графических сведений ЕГРН и ГП НСПД установлено, что здание, в котором согласно обращению, предположительно осуществятся деятельность по производству мебели, расположено на земельном участке с кадастровым номером 22:63:000000:1 без зарегистрированных на это прав. Данные о наличии у ООО «2К» прав на использование земельного участка с кадастровым номером 22:63:000000:1 в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42, п. 1 ст. 25 гл. V, п. 1 ст. 26 гл. V Земельного кодекса Российской Федерации. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42, п. 1 ст. 25 гл. V, п. 1 ст. 26 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:63:000000:1 в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН, зарегистрировать права и оформить правоустанавливающие документы на используемый земельный участок с кадастровым номером 22:63:000000:1.