ООО "УК "МАЯК"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 17.10.2025 № Пр-1037 выдано ООО «Управляющая компания «Маяк». При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом – ООО «Управляющая компания «Маяк» допущено самовольное занятие части земельного участка с кадастровым номером 22:63:010419:3710. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Барнаул, район Индустриальный, ул. Сергея Семенова, 4, имеет кадастровый номер 22:63:000000:2073, уточненная площадь составляет 9674 кв. м, относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «многоэтажная жила застройка (высотная настройка) (код – 2.6)». В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. На земельном участке зарегистрирован объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 22:63:000000:2770, 22:63:010419:4812, 22:63:010419:4813, 22:63:010419:4815, 22:63:000000:7451, 22:63:000000:7450. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений «ГИС ЖКХ», управляющей компанией многоквартирного дома с кадастровым номером 22:63:010419:4815 является ООО «УК «Маяк». Согласно информации, содержащейся в обращении физического лица (№ ОГ-1560/25 от 15.09.2025), ООО «УК «Маяк» занята часть земельного участка с кадастровым номером 22:63:010419:3710, путём размещения ограждения. Вместе с тем, согласно информации, полученной в результате анализа сведений Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 22:63:000000:2073 частично располагается на территории земельного участка с кадастровым номером 22:63:010419:3710. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 25 гл. V, п. 1 ст. 26 гл. V Земельного кодекса Российской Федерации. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 1 ст. 25 гл. V, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:63:000000:2073 в соответствии с документально закрепленными границами.