АДМИНИСТРАЦИЯ КОРОБЕЙНИКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА УСТЬ-ПРИСТАНСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 22.08.2025 № Пр-0828, выдано Администрации Коробейниковского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом – Администрацией Коробейниковского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Усть-Пристанский район участок расположен в 8700 м по направлению на юго-запад от с. Коробейниково, кадастровый номер 22:55:050304:911, не в соответствии с категорией и видом разрешенного использования, установленными в Едином государственном реестре недвижимости. Cогласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Усть-Пристанский район участок расположен в 8700 м по направлению на юго-запад от с. Коробейниково, имеет КН 22:55:050304:911, площадь – 40000 кв.м., относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ - для сельскохозяйственного производства. Согласно сведениям ЕГРН вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве муниципальной собственности Муниципальному образованию Коробейниковский сельсовет Усть-Пристанского района Алтайского края. Согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке объекты капитального строительства не зарегистрированы. При проведении выездного обследования в ходе осмотра установлено, что земельный участок используется для работ, не связанных с сельскохозяйственной деятельностью. На территории земельного участка частично нарушен плодородный слой почвы, имеются следы работы по добыче полезных ископаемых (скальный грунт). В соответствии с п. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2022 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципах сохранения целевого использования земельных участков. На основании п. 2 ст. 7 ЗК РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно п. 8 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, в том числе связанных, в частности, с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель. В соответствии с классификатором ВРИ земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, ВРИ земельного участка «сельскохозяйственное использование» предусматривает «ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции». Категория земельного участка с КН 22:55:050304:911 «земли сельскохозяйственного назначения» и ВРИ «для сельскохозяйственного производства» не предусматривают использование земельного участка для добычи полезных ископаемых (скальный грунт). Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению категории и ВРИ земельного участка с КН 22:55:050304:911, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры по обеспечению фактического использования земельного участка с КН 22:55:050304:911 в соответствии с ВРИ «для сельскохозяйственного производства» и категорией «земли сельскохозяйственного назначения», установленными в ЕГРН, либо принять меры по изменению категории и ВРИ земельного участка.