ООО "МЕДИАСОЮЗ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 08.07.2025 № Пр-0711 выдано ООО «Медиасоюз». При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом – ООО «Медиасоюз» используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Октябрьская, дом 105, не в соответствии с видом разрешенного использования, установленном в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Октябрьская, дом 105, имеет кадастровый номер – 22:70:020710:1, уточненную площадь – 1673 кв.м, относится к категории земель – «Земли населенных пунктов», ВРИ – «Для 2-х этажного нежилого здания», принадлежит на праве собственности ООО «Медиасоюз». По сведениям ЕГРН на земельном участке с КН 22:70:020710:1 расположен объект капитального строительства с КН 22:70:020710:30, назначение здания – «Нежилое», наименование здания – «Здание», принадлежит на праве собственности ООО «Медиасоюз». Согласно анализа сведений информационных ресурсов в сети Интернет: публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных», «2ГИС», «Яндекс Карты» установлено, что на земельном участке с КН 22:70:020710:1, расположена мастерская «Шиномонтаж «У Алексея», осуществляется деятельность по оказанию услуг ремонта и обслуживания автомобилей. Согласно классификатору ВРИ земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, для размещения мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, предусмотрен ВРИ «Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4)». Согласно сведениям публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных», земельный участок с КН 22:70:020710:1, располагается в зоне многоэтажной жилой застройки города Рубцовска Алтайского края (код зоны – Ж-1). Согласно Правилам землепользования и застройки г. Рубцовска Алтайского края, утвержденных решением Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 04.12.2007 № 621, для указанной территориальной зоны ВРИ – ремонт автомобилей (код 4.9.1.4), отнесен к условно-разрешенным видам использования недвижимости. На основании п. 2 ст. 7 Земельного Кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка. Основной или условно разрешенный вид использования земельного участка, считается выбранным в отношении такого земельного участка, со дня внесения сведений о соответствующем виде использования земельного участка в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности с той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Сведения о наличии у ООО «Медиасоюз» разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:70:020710:1, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI Земельного кодекса Российской Федерации. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить использование земельного участка с КН 22:70:020710:1 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.