ООО "ВАЛЕО-КЛУБ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 01.07.2025 № Пр-0683 выдано ООО "Валео-Клуб". При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом — Обществом с ограниченной ответственностью «Валео-Клуб» осуществляется использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Солонешенский, п. Садовый, ул. Садовая, дом 5а, кадастровый номер (далее КН) 22:43:040004:12 не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Солонешенский, п. Садовый, ул. Садовая, дом 5а, имеет КН 22:43:040004:12, уточненная площадь составляет 6461 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок принадлежит на праве собственности Косоноговой Елене Владимировне на основании договора купли-продажи 23.05.2022. По данным ЕГРН на земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства: -КН22:43:040004:256, с назначением здание жилого дома, площадь составляет 34,1 кв.м.; -КН 22:43:040004:257, с назначением здание жилого дома, площадь составляет 40,4 кв.м.; -КН 22:43:040004:259, с назначением здание жилого дома, площадь составляет 35,7кв.м.; -КН 22:43:040004:258, с назначением здание жилого дома, площадь составляет 105, 1 кв.м.; -КН 22:43:040004:260, с назначением здание жилого дома, площадь составляет 40,6 кв.м. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений ЕГРН, сетевого информационного ресурса установлено, что территория вышеуказанного земельного участка предположительно используется для размещения стационарного детского оздоровительного лагеря с круглосуточным пребыванием на базе отдыха "Долина тысячи звезд". На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 ВРИ земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» не предполагает использование земельного участка для размещения стационарного детского оздоровительного лагеря с круглосуточным пребыванием на базе отдыха, базы для спортивных и тренировочных сборов, гостевого дома и (или) усадьбы, дома и (или) базы отдыха, отеля, мини отеля, гостиницу и (или) мини гостиницу, шале и предоставления услуг для временного проживания граждан. Сведения о наличии у юридического лица Общества с ограниченной ответственностью «Валео-Клуб», разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:43:040004:12, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем: принять мерыпо использованию земельного участка с КН 22:43:040004:12, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Солонешенский, п. Садовый, ул. Садовая, дом 5а в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.