АО "СЗ "БКЖБИ-2"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 23.06.2025 № Пр-0624, выдано Акционерному обществу «Специализированный застройщик «Барнаульский комбинат железобетонных изделий №2». При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом – АО «СЗ «БКЖБИ-2» допущено использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт Ленина, 154, имеет кадастровый номер – 22:63:020222:81, площадь – 36788 кв.м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации административных, торговых и развлекательных учреждений, предприятий питания. Согласно сведениям ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 22:63:020222:35, 22:63:020222:36, 22:63:020222:41, 22:63:020222:87, 22:63:020222:88, 22:63:040106:145, 22:63:040106:146, 22:63:020222:438, 22:63:020222:440, 22:63:020222:439, 22:63:020222:441. Согласно сведениям ЕГРН, вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности акционерному обществу «Специализированный застройщик "Барнаульский комбинат железобетонных изделий №2» (35549/36788 долей) и акционерному обществу «Рентар» (1239/36788 долей). Согласно информации, изложенной в обращении юридических лиц (№ ОГ-946/25 от 16.05.2025), на вышеуказанном земельном участке осуществляется деятельность автодрома, что не предусмотрено видом разрешенного использования. Согласно сведениям информационного ресурса «2ГИС», на вышеуказанном земельном участке осуществляется деятельность автодромов автошкол «Авангард» и «Zebra». Осуществление деятельности автодрома на земельном участке с видом разрешенного использования – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации административных, торговых и развлекательных учреждений, предприятий питания, является недопустимым исходя из вышеуказанных норм земельного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI Земельного кодекса Российской Федерации. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:63:020222:81 в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН.