СНТ "ОКТЯБРЬСКИЙ САДОВОД"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 23.06.2025 № Пр-0622, выдано Садоводческому некоммерческому товариществу «Октябрьский садовод». При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом – СНТ «Октябрьский садовод», допущено использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, Змеиногорский тракт, д. 120а, имеет кадастровый номер – 22:61:041501:36, площадь – 419562 кв.м, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства. Согласно сведениям ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером 22:61:041501:1644, площадь - 204,4 кв.м. В ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе вышеуказанного земельного участка, однако, фактически данный земельный участок представляет собой территорию общего пользования СНТ «Октябрьский садовод». Согласно информации, содержащейся в поступившем письме Алтайской межрайонной природоохранной прокуратуры (вх. № 07523/25 от 15.05.2025), на вышеуказанном земельном участке осуществляется деятельность по хранению, изготовлению и реализации пиломатериалов, изделий из дерева, опилок, стружки, дров, бревен, столбов и т.д., что не предусмотрено видом разрешенного использования вышеуказанного земельного участка. Согласно имеющейся в Управлении информации, между ИП Медведевым Н.Г. (ИНН 223203505089) и СНТ «Октябрьский садовод» заключен договор аренды № 4 от 20.03.2025, на основании которого СНТ «Октябрьский садовод» сдает, а ИП Медведев Н.Г. принимает в аренду часть земельного участка с кадастровым номером 22:61:041501:36, площадью 670 кв.м, с целью использования под хранение, изготовление и реализацию пиломатериалов, изделий из дерева, опилок, стружки, дров, бревен, столбов и т.д. Осуществление деятельности по хранению, изготовлению и реализации пиломатериалов, изделий из дерева, опилок, стружки, дров, бревен, столбов и т.д., на земельном участке с видом разрешенного использования – для коллективного садоводства, является недопустимым исходя из вышеуказанных норм земельного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI Земельного кодекса Российской Федерации. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7, гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:61:041501:36 в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН.