ООО "ГК "АЯ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 17.06.2025 № Пр-0595, выдано обществу с ограниченной ответственность «ГК «АЯ» . При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом – Обществом с ограниченной ответственность «ГК «АЯ» земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Алтайский район, с. Ая, ул. Катунская, 27, используется не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Алтайский район, с. Ая, ул. Катунская, 27, имеет кадастровый номер 22:02:080008:93, уточненная площадь составляет 2100 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства». Земельный участок принадлежит на праве собственности ООО «ГК «АЯ». Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. На земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства: – здание гостевого корпуса с КН 22:02:250006:1393; – здание гостевого корпуса с КН 22:02:250006:1394; – здание гостевого корпуса с КН 22:02:250006:1544; – здание гостевого корпуса с КН 22:02:250006:1962; – административное здание с КН 22:02:250006:1963; – здание гостевого корпуса с КН 22:02:250006:2228. В соответствии с классификатором ВРИ земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, ВРИ «2.2 (для ведения личного подсобного хозяйства)» подразумевает размещение жилого дома, указанного в описании ВРИ с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных и не предусматривает размещение зданий гостевых корпусов и административных зданий. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателям земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Сведения о наличии у ООО «ГК «АЯ» разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:02:080008:93 в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз.1 п.2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз.1 п.2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:02:080008:93, в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН, либо принять меры по изменению ВРИ вышеуказанного земельного участка.