КОЛЬЦО ООО

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 14.05.2025 № Пр 0460 выдано ООО "Кольцо" При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) получены сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом – ООО «Кольцо» используется земельный участок, по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Пушкина, дом 39 с кадастровым номером (далее КН) 22:68:010910:10, не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Пушкина, дом 39, имеет КН 22:68:010910:10, уточненная площадь составляет 4166 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «под объекты культурно-бытового назначения». Земельный участок использует на праве аренды ООО «Кольцо». По сведениям ЕГРН на земельном участке расположен объект капитального строительства: нежилое здание торгового центра, с КН 22:68:010910:47, площадью 1714, 5 кв.м., принадлежащее на праве собственности ООО «Кольцо». Согласно информации, полученной в результате анализа сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) и сетевого информационного ресурса Яндекс карты установлено, что на территории земельного участка расположено здание, в котором размещены магазины: «Мария-Ра», «Новекс», «Оптика» и другие объекты торговли. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка «Бытовое обслуживание» (код 3.6), ВРИ «Культурное развитие» (код 3.3) не предусматривают использование земельного участка под размещение объектов торговли (магазина). Сведения о наличии разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:68:010910:10, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Пушкина, дом 39, КН 22:68:010910:10 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.