ООО "ФОРТУНА"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 12.03.2025 № Пр-0215 выдано ООО «Фортуна» При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом – ООО «Фортуна» используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Романовский район, в границах муниципального образования Гуселетовский сельсовет, примерно 5308 м. к юго-западу с. Гуселетово, кадастровый номер 22:38:030401:1473, не в соответствии с категорией земель и видом разрешенного использования, установленном в Едином государственном реестре недвижимости. По данным ЕГРН земельный участок с КН 22:38:030401:1473, относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ – для нужд охотничьего хозяйства, уточненная площадь составляет 61842 кв.м.. Земельный участок принадлежит на праве аренды ООО «Фортуна». Права на земельный участок зарегистрированы 16.01.2012. По данным ЕГРН на вышеуказанном земельном участке не зарегистрированы объекты капитального строительства. По информации из сети Интернет, размещенной на сайте https://tropki.ru/rossiya/altayskiy-kray/guseletovo/01067020-fortuna установлено, что на земельном участке размещается база отдыха ««Фортуна». На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. Использование земельного участка из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с ВРИ «для нужд охотничьего хозяйства» для размещения базы отдыха, является недопустимым исходя из вышеуказанных норм земельного права. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:38:030401:1473 в соответствии с установленными в ЕГРН категорией земель и ВРИ.