АДМИНИСТРАЦИЯ КУРЬИНСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 10.03.2025 № Пр-0190, выдано Администрации Курьинского района Алтайского края. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно органом местного самоуправления – Администрацией Курьинского района Алтайского края допущено использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Курьинский район, 1725 м. на северо-запад от участка с. Краснознаменка, ул Ленина, 2, кадастровый номер 22:24:010802:742, не в соответствии с категорией земель, установленной в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Курьинский район, 1725 м. на северо-запад от участка с. Краснознаменка, ул Ленина, 2, КН 22:24:010802:742, уточненная площадь составляет 62543 кв.м., относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для размещения скотомогильника». Сведения о регистрации прав на земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Сведения о зарегистрированных на территории земельного участка объектах капитального строительства в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок КН 22:24:010802:742 относится к государственной собственности, права на которую не разграничены. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляетсяв соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введениив действие Земельного кодекса Российской Федерации" органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района — Администрацией Курьинского района Алтайского края. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствий с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основнойили условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица,не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать, земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства): крестьянскими (фермерскими) и личными подсобными хозяйствами; хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, различными коммерческими организациями, подразделениями научных и образовательных организаций сельскохозяйственного профиля и т. д. Согласно Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земли сельскохозяйственного назначения имеют приоритетное значение, при котором не предусматривается использование сельскохозяйственных земель для иных целей. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка «для размещения скотомогильника» не соответствует категории использования земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения. В целях осуществления деятельности, назначение которой не соответствует категории соответствующего земельного участка, необходимо осуществить перевод земельного участка в другую категорию в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категорию в другую». Сведения о наличии разрешительной документации, а также об изменении категории земельного участка с КН 22:24:010802:742, в Управлении Росреестрапо Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем принять меры к изменению категории земельного участка с КН 22:24:010802:742 для соответствия фактического использования.