ООО "КХ "ВЗЛЁТ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 27.02.2025 № Пр-0147 выдано ООО «Крестьянское хозяйство «Взлёт» При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом - ООО «Крестьянское хозяйство «Взлёт» используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Хабарский, с. Мартовка, Территория Мартовского сельсовета, кадастровый номер (далее КН) 22:56:060007:276, не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленном в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно данным ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Хабарский, с. Мартовка, Территория Мартовского сельсовета, КН 22:56:060007:276, площадь 3896 кв.м., относится к категории земель: «земли населенных пунктов», ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства». Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок на праве собственности принадлежит ООО «Крестьянское хозяйство «Взлёт», дата регистрации права 07.11.2024. По сведениям ЕГРН, на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Хабарский, с. Мартовка, Территория Мартовского сельсовета, расположен объект недвижимости – нежилое здание – склад под зерно, КН 22:56:060009:399, площадью 599,4 кв.м., принадлежит на праве собственности ООО «Крестьянское хозяйство «Взлёт». На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, ВРИ земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» не предполагает использование земельного участка для размещения нежилого здания склада под зерно. Сведения о наличии у ООО «Крестьянское хозяйство «Взлёт» разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:56:060007:276, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствует. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:56:060007:276 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.