ООО "БИЙСКИЙ САХАР"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 14.02.2025 № Пр-0078. выдано Общества с ограниченной ответственностью "Бийский сахар". При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом – Обществом с ограниченной ответственностью "Бийский сахар" используется земельный участок, с кадастровым номером (далее КН) 22:65:000000:820, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, г. Бийск, ул. Василия Докучаева, 2, не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), содержащегося в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, г. Бийск, ул. Василия Докучаева, 2 имеет КН 22:65:000000:820, площадь 349607 кв.м., относится к категории земель «земли населенных пунктов», ВРИ «производственная деятельность». Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 24.12.2019. Земельный участок принадлежит на праве аренды обществу с ограниченной ответственностью "Бийский сахар", регистрационная запись 22:65:000000:820-22/002/2020-2 от 21.01.2020. По сведениям ЕГРН на земельном участке располагается 42 объекта недвижимости (производственные объекты сахарного завода). Согласно информации, полученной в результате анализа графических сведений ЕГРН и публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), сетевого информационного ресурса 2ГИС, установлено, что территория земельного участка используется для предоставления услуги платной стоянки транспортных средств. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основнойили условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу статьи 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года №П/0412 ВРИ земельного участка «производственная деятельность» не предусматривает размещение платной стоянки транспортных средств. Сведения о наличии у юридического лица – Общества с ограниченной ответственностью "Бийский сахар" разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:65:000000:820, в Управлении Росреестра по Алтайскому краю отсутствуют. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз 2 ст. 42 ЗК РФ. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. 1, абз 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем: принять мерыпо использованию земельного участка с КН 22:65:000000:820 расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, городской округ город Бийск, г. Бийск, ул. Василия Докучаева, 2 в соответствии с целевым назначением.