ООО "ПРОМБАЗА"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 28.01.2025 № Пр-0021 выдано ООО "ПРОМБАЗА" При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Предположительно юридическим лицом – обществом с ограниченной ответственностью «ПРОМБАЗА» допущено нецелевое использование земельного участка, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, р.п. Южный, ул. Зоотехническая, д. 24и (кадастровый номер 22:61:042107:15). Cогласно данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, р.п. Южный, ул. Зоотехническая, д. 24и, имеет кадастровый номер – 22:61:042107:15, площадь – 3007 кв.м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации административно-производственных помещений. Согласно сведениям ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства: – склад, кадастровый номер – 22:61:042107:120, площадь – 287 кв.м, – склад, кадастровый номер – 22:61:042107:121, площадь – 289,2 кв.м, – цех, кадастровый номер – 22:61:042107:49, площадь – 2379,5 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН, вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ООО «ПРОМБАЗА», на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.06.2019, и Минакову Владимиру Владимировичу, на основании договора купли-продажи от 30.03.2015. Согласно информации, содержащейся в обращении физического лица, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, р.п. Южный, ул. Зоотехническая, д. 24и, используется не по целевому назначению, посредством осуществления деятельности цеха по переработке и копчению рыбы и платной автостоянки транспорта на вышеуказанном земельном участке. Решением об осуществлении кадастрового учёта от 24.06.2010 № Ф61/10-03436 для земельного участка, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, р.п. Южный, ул. Зоотехническая, д. 24и, был установлен вид разрешенного использования – для эксплуатации административно-производственных помещений. В Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, вышеуказанный вид разрешённого использования отсутствует. Наряду с этим, Классификатором предусмотрен вид разрешённого использования «Пищевая промышленность» (код 6.4), подразумевающий под собой: Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий. На основании вышеизложенного, в части осуществления деятельности цеха по переработке и копчению рыбы на земельном участке, расположенном по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, р.п. Южный, ул. Зоотехническая, д. 24и, признаки нарушения земельного законодательства, а именно абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием), усматриваются. Осуществление деятельности платной автостоянки транспорта на земельном участке с видом разрешенного использования – для эксплуатации административно-производственных помещений, является недопустимым исходя из вышеуказанных норм земельного права.Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз 1. п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:61:042107:15 в соответствии с видом разрешенного использования – для эксплуатации административно-производственных помещений.