ООО " ЦЕНТРУМ (ЦУМ) "

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 13.01.2026 № Пр-0006, выдано Общества с ограниченной ответственностью «Центрум (Центральный универмаг)» . При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в поступившем 04.12.2024 (№ ЭЛ-10143/24) письме Управления имущественных отношений Алтайского края и акта наблюдения за соблюдением обязательных требований № 338 от 18.12.2024 получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Предположительно, вред (ущерб) был причинён юридическим лицом – ООО «Центрум (Центральный универмаг)». По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт Ленина, д. 55, имеет кадастровый номер – 22:63:040423:281, площадь – 5997 кв.м, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – хранение автотранспорта; оказание услуг связи; объекты культурно-досуговой деятельности; представительская деятельность; деловое управление; объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); рынки; магазины; банковская и страховая деятельность; общественное питание; гостиничное обслуживание; развлечения; выставочно-ярмарочная деятельность; туристическое обслуживание. Согласно сведениям ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства: – здание, назначение: нежилое, кадастровый номер – 22:63:040423:23, площадь – 4778,3 кв.м, – торговый комплекс, кадастровый номер – 22:63:040423:58, площадь – 302,2 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН, вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности ООО «Центрум (Центральный универмаг)», на основании договора купли-продажи земельного участка от 10.10.2008 № 2491, договора купли-продажи земельного участка от 02.05.2017 № 11 и соглашения о перераспределении земель и земельного участка от 05.11.2024. Согласно информации, содержащейся в письме Управления имущественных отношений (№ ЭЛ-10143/24 от 04.12.2024), правообладателем вышеуказанного земельного участка самовольно занята часть земельного участка, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Димитрова, д. 64. Под самовольным занятием земельного участка понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого земельного участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке (п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 11 от 17.02.2011 «О некоторых вопросах применения особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях»). Самовольное занятие земельного участка выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей). На основании вышеизложенного, на обследуемом земельном участке установлены признаки нарушения земельного законодательства, а именно п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое установлена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). В срок до 18.06.2025 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных п. 1 ст. 25 гл. V, п. 1 ст. 26 гл. V ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 22:63:040423:281, в соответствии с документально закрепленными границами.