ООО УК "ЖЕМЧУЖИНА"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от "20" ноября 2025 г. N 06/694 1. ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖЕМЧУЖИНА" (ООО УК «ЖЕМЧУЖИНА»), ИНН 2222836343 (ф.и.о. гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их инн) 2. При осуществлении в рамках государственного надзора и контроля за исполнением обязательных требований законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, реестровый номер функции в федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)» 313122070 (указывается наименование вида государственного контроля (надзора) в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В Управление Роспотребнадзора по Алтайскому краю поступило обращение (вх. № 6963/ж-2025 от 27.10.2025) по вопросу повышенного уровня шума в жилых помещениях квартиры № 3 многоквартирного жилого дома по адресу г.Барнаул, ул. Малахова, дом 107. В соответствии с п. 2 ст. 58 Федерального Закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» было проведено выездное обследование, а так же в рамках рассмотрения обращения проведены замеры шума по адресу: г.Барнаул, ул. Малахова, дом 107 квартира 3 и установлено, что обращение содержит сведения о нарушениях обязательных требований или о признаках нарушений обязательных требований, а именно: Согласно протоколу измерений шума аккредитованного испытательного центра ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае» № 25938 от 01.11.2025 и заключению к протоколу от 07.11.2025 № 05/2022: Измеренные параметры уровня звука в ночное время в квартире № 3 в жилом доме № 107 по улице Малахова составляют в жилой комнате (зал): - фактическое значение уровня звукового давления в октавной полосе 500 Гц составило 35,0 дБ с учетом расширенной неопределённости 0,5 дБ, при ПДУ 29 дБ для ночного времени суток, превышение на 6,0 дБ; - фактическое значение уровня звукового давления в октавной полосе 1000 Гц составило 31,1 дБ с учетом расширенной неопределённости 0,5 дБ, при ПДУ 25 дБ для ночного времени суток, превышение на 6,1 дБ; - фактическое значение уровня звука составило 35,0 дБ с учетом расширенной неопределённости 0,5 дБ, при ПДУ 30 дБ для ночного времени суток, превышение на 5 дБ. Измеренные параметры уровня звука в ночное время в квартире № 3 в жилом доме № 107 по улице Малахова составляют в жилой комнате (спальня): - фактическое значение уровня звукового давления в октавной полосе 1000 Гц составило 27,8 дБ с учетом расширенной неопределённости 0,5 дБ, при ПДУ 25 дБ для ночного времени суток, превышение на 2,8 дБ; - фактическое значение уровня звукового давления в октавной полосе 2000 Гц составило 39,3 дБ с учетом расширенной неопределённости 0,5 дБ, при ПДУ 22 дБ для ночного времени суток, превышение на 17,3 дБ; - фактическое значение уровня звука составило 30,8 дБ с учетом расширенной неопределённости 0,5 дБ, при ПДУ 30 дБ для ночного времени суток, превышение на 0,8 дБ, что не соответствует требованиям п. 100 и таб.5.35 (п/п5) СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и п. 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» Таким образом, шумовое воздействие ухудшает условия проживания и отдыха людей. Установлено, что, согласно информации, размещённой на сайте ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/ обслуживание общего имущества в доме № 107 по улице Малахова осуществляет ООО УК «ЖЕМЧУЖИНА». Согласно раздела 3 Договора управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками МКД и управляющей организацией ООО УК «ЖЕМЧУЖИНА», размещенного на сайте https://dom.gosuslugi.ru/, управляющая организация организовывает предоставление коммунальных услуг и проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. В настоящее время отсутствует подтверждение достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле»). (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3.Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - ст.11 Федерального закона 30.03.1999г. № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» - п. 100 и таб.5.35 (п/п5) СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»; - п. 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю 1. ООО УК «ЖЕМЧУЖИНА» принять меры, направленные на доведение уровней шума в жилых помещениях квартиры № 3 дома № 107 по улице Малахова в г. Барнауле до установленных гигиенических нормативов с целью обеспечение соблюдения требований ст.11 Федерального закона 30.03.1999г. № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»; п. 100 и таб.5.35 (п/п5) СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»; п. 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном санитарно-эпидемиологическом контроле (надзоре), утвержденном постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1100.