ООО "УК "ОПТИМАЛ"

В территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Алтайскому краю в г. Белокуриха, Алтайском, Быстроистокском, Петропавловском, Смоленском, Советском и Солонешенском районах поступило обращение (вх. № 22-03-13/3-86/ж-2025 от 05.08.2025г.) по факту запаха канализации исходящего из подвала многоквартирного жилого дома (далее - МКД) по адресу: Алтайский край, г.Белокуриха, ул. Соболева, д.24, так же в подвале МКД обитает множество различных насекомых, что не благоприятно воздействует на проживание граждан. В соответствии со ст.75 Федерального закона от 31.07.2021г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»: для оценки достоверности фактов, изложенных в обращении специалистом ТО проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом, в ходе которого установлено, что подвал МКД по адресу: г.Белокуриха, ул. Соболева, д.24 – захламлен, загрязнен (продуктами жизнедеятельности домашних животных, различным мусором, грязью и т.д.), а также в результате не герметичности канализационных труб происходит подтекание сточных вод на пол подвала. Так же специалистом ТО сделано поручение в ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае» г.Бийске для проведения инструментальных испытаний: забора и исследования воздуха замкнутых помещений на наличие загрязняющих (аммиака, дигидросульфида (сероводорода)) в квартире № 109, на 1этаже в тамбуре, в подъезде 1 этаж у квартиры № 107 и в подвальном помещении по адресу: Алтайский край, г.Белокуриха, ул. Соболева, д.24. В ходе рассмотрения обращения 21.08.2025г. с 12 ч. 15 мин. проведены выше указанные испытания в присутствии проживающей в квартире № 109 и в соответствии с протоколом испытаний № 22-01-33/20225-01-25 от 27.08.2025г. – в воздухе подвального помещения содержание аммиака составило – 0,34 мг/м³, при величине допустимого уровня – не более 0,2; содержание дигидросульфида (сероводород) составило - 0,012 мг/м³, при величине допустимого уровня – не более 0,008, что не соответствует требованиям таблицы 1.1 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». В соответствии ч.2 и ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2021г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом ТО проведена оценка достоверности фактов, изложенных в обращении. По поручению ТО специалистом Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае» в г. Белокуриха проведено обследование подвала данного жилого дома на наличие синантропных насекомых (клопов, блох, мошек, комаров и т.д./тараканов) методами обнаружения (установки клеевых ловушек). Согласно акта и заключения от 28.08.2025г. по результатам зооэнтомологического обследования подвального помещения путем установки клеевых ловушек в подвальном помещении, в местах общего пользования подъезде на первом этаже МКД по адресу: г.Белокуриха, ул. Соболева, д.24 обнаружены: многочисленные насекомые (отряда двукрылые) комар обыкновенный, что свидетельствует о заселенности МКД синантропными насекомыми. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - таблицы 1.1 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»: Предельно допустимая концентрация (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе городских и сельских поселений по содержанию аммиака (азота гидрид) – не более 0,2 мг/м³; - по содержанию дигидросульфида (сероводород) - не более 0,008 мг/м³; - п.133 СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" (далее - СанПиН 2.1.3684-21), согласно которого: Не допускается в помещениях общего имущества многоквартирного дома: захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. - п.126 СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий": В помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю юр. лицу ООО «Управляющая компания» Оптимал»: 1. Довести в воздухе подвального помещения содержание аммиака до предельно допустимой концентрации, при величине допустимого уровня – не более 0,2 мг/м³; содержание дигидросульфида (сероводород) до предельно допустимой концентрации, при величине допустимого уровня - не более 0,008 мг/м³ по адресу: г.Белокуриха, ул. Соболева, д.24. Основание таблица 1.1 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». 2. Обеспечить устранение и не допускать захламления, загрязнения и подтекания сточных вод на пол в подвале МКД по адресу: г.Белокуриха, ул. Соболева, д.24. Основание п.133 СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий". 3. В помещениях общего пользования многоквартирного жилого дома по адресу: г. Белокуриха, ул. Соболева, д.24 обеспечить проведение (с привлечением организации, имеющей лицензию на проведение дератизационных работ) обследования с целью определения технического и гигиенического состояния объекта и прилегающей к нему территории, учета численности и определения заселенности объектов и территории синантропными насекомыми; - провести истребительные мероприятия против синантропных насекомых; - осуществлять контроль за проведением дезинфекционных, дезинсекционных мероприятий и их эффективностью. Основание п.126 СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".